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购房合同最后一页的方位图右上角是刘先生的房子（  李蓓  摄）

刘先生看房时拿的“户型图”上“户外花园”部分两侧是空的。（记者  李蓓  摄）

刘先生指出，阳台白色墙面部分本应是空的。（记者  李蓓  摄）

11月6日讯（记者  李蓓  夏冰）花了几十万买的新房和原来看的房不一样？近日，市民刘先生在湘潭在线《民情在线》栏目发帖，称他遭遇到了这样令人错愕的事情。

业主：交房后惊讶发现江景阳台多出5.2米墙

刘先生2014年2月底购买了湘潭县湘江二期22栋31层的一套预售商品房。户型图上，房子是三室两厅两卫，南北面各有一个阳台，其中北面的阳台是一个“L”型江景阳台。

11月4日，湘潭在线记者来到湘江国际22栋实地察看。22栋共32层，与刘先生拥有同样“L”型江景阳台的房子中，只有29、30、31层是两侧封闭的，其他楼层都是开放透明的。

因刘先生尚未领新房钥匙，他带记者去看了隔壁正在装修的张先生家。“这些白色墙面原本都是空的。”张先生说道，他用卷尺量了一下，阳台两侧多砌了累计5.2米的墙体。

“当初就是冲着江景阳台才买这房子。这样围起来肯定会影响视线和光线！而且这么大的改变事先我一点都不知情。”刘先生表示，对于这样突然的变化他难以接受。

记者翻看了刘先生的购房合同。合同最后一页附有一张《湘江国际22#楼方位图》，图示中北面阳台是开放、透明的。发现阳台有变化后，刘先生多次找过开发商，但总是无人答复。

销售方：未更改过阳台设计  曾带业主去看过相同阳台的户型

是否因为销售后更改了设计导致阳台不一样呢？记者来到湘江国际销售中心求证，经沟通后，对方拿出土建设计图，阳台部分确实与现在一样。开发商安鑫房地产有限公司和销售方天元置业有限公司相关负责人均表示，没有更改过设计。“22栋在2013年就封顶了。”销售经理陈平表示。

既然刘先生看房时房子已经建成，阳台也未做过更改，那是否是因为销售过程没有交待清楚而产生误会呢？记者就此采访了刘先生、陈平及当时的销售顾问刘莉。

“我当时只看了22栋3层的样板房和27层的房子，而这两套房子阳台都没有围起来。我从头到尾都不知道我买的房子阳台两侧是围起来的。”刘先生说。

陈平则称，当时22栋已建成，她们除了带顾客去看样板房外，还会带顾客去看实际的房子，刘先生不可能不知道阳台的情况。

记者致电刘莉，刘莉又给出了不一样的回答。“当时因为22栋31层的房子进不去，带他去看的是21栋27层的房子。那套房子阳台两边是围起来的。”

因对当时看的是哪套房存在分歧，且没有证据证明，刘先生拿出看房时的“户型图”和合同上最后一页的“户型图”，上面的阳台均未被墙围起。

“这两张图都不是户型图。”陈平看后指出，业主看房时拿的户型图宣传单是用来计算价格的，与业主所购房的实际情况不一定相同。合同的最后一页是方位图，不能作为户型图。

律师：购房过程中要注意保留证据

11月6日，记者联系到湖南湘晋律师事务所戴静律师。戴静指出，业主在选购这套房子时对阳台是有要求的。如果业主有证据证明，当时选择的房子是通透的，那开发商就属违约。

“业主在购房过程中要注意这么几个问题，一是要向开发商确认自己所购买的户型，二是要到实地去察看具体情况，三是可以向开发商索要户型图，或者在合同上注明相关事项，及时留下证据。