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9月19日讯（ 黄超 实习生 张娇）近日，北二环线大学里小区的多位住户向我们反映，这个小区没有隶属的社区，落户等社会事务无法办理，开发商承诺的“学区房”也没有兑现。广大业主感觉自己上当受骗了。

被“学区房”广告标语吸引 购房后发现承诺难兑现

家住大学里三栋的业主刘女士说，“当时买房的时候，开发商说这个地段好，靠近湘潭大学，而湘潭大学校园里就有一个羊牯塘社区服务中心，相关的社会事务都可以去社区办，十分方便。”刘女士告诉记者，“大学里”的房子并不便宜，她就是考虑房子靠近社区服务中心才买的。

没想到，在成为业主后，刘女士在去社区办理流动人口准生证时，却遇到了麻烦。“社区工作人员说，开发商并未完成社区事务的移交，所以小区业主无法办理社会事务”。

家住“大学里”26栋的业主陈先生，也有相同的困扰。

“当时听开发商说，买了这里的房子，以后我们的孩子可以享受便捷的上学条件。”大学里和湘潭大学仅一墙之隔，而湘潭大学里从幼儿园到大学都有。陈先生说，按照开发商的许诺，买了房子就可以在社区办理落户手续，以后孩子上学能享受“一站式服务”。

然而，在签订购房手续后，陈先生却发现，开发商的承诺并没有兑现。

“到社区一问才知道，开发商并没有就社会事务移交一事，和社区服务中心达成一致。”陈先生说，为了督促开发商和社区达成一致，尽快完成落户等社会事务的交接，他们找社区、开发商沟通多次，可是毫无进展。

开发商称正与社区进行衔接 尽快完成交接

“大学里”楼盘的开发商怡富置业有限责任公司总经理刘景东告诉记者，在他们进驻湘潭后，就被告知市里对社区办公用房出台了具体文件，“说开发商有义务为社区提供办公用房”。

刘景东说，他们按照文件要求，在大学里一期竣工后，为羊牯塘社区提供了一处门面，并将此作为临时的社区办公用房。后来社区却突然搬出了临时办公用房，矛盾由此产生。“社区工作人员离开，小区业主的落户问题又难以办理了。”刘景东说，社区搬出临时办公用房后，业主的投诉也多了起来。

“我听说有两个社区都有可能接管我们小区的社区事务，我们不敢怠慢，一直在积极沟通，看到底哪个社区会接管小区。”刘景东说，近段时间，他一直在和羊牯塘社区沟通，希望社区尽快安排工作人员进驻，并快速完成社会事务的交接，但是沟通并没有结果。

“沟通无果后，我们当然是希望政府出面，尽快和准备接管的社区联系，安排好社会事务的交接，也方便业主。”刘景东说，近日他们还会主动和社区及上级政府沟通此事。

羊牯塘社区负责人称开发商毁约 拒绝提供办公用房

“开发商的确为我们社区提供过临时办公用房，是一个门面改造而成的。”羊牯塘社区主任杨志军告诉记者，社区工作人员在这个临时用房里办公的时间并不长。

“2012年的时候，开发商突然单方面违约，把这个门面又卖给了别人。”见此情况，社区工作人员曾找开发商负责人理论。“开发商那边说，这个门面的所有权归属于他们，他们可以卖出”。

杨志军说，失去临时办公用房后，他曾多次找到开发商负责人刘景东，希望开发商履行义务，按照规定为社区提供办公用房，以便尽快的完成社会事务的交接。

然而，多次沟通毫无进展。

开发商和社区各执一词，受到直接损害的却是已经入住大学里的业主们。

目前，“大学里”三期建设已经完成，1137套房屋已经售出393套，第四期工程还在紧张施工中。若开发商和社区无法尽快达成一致，社会事务将难以完成移交，“学区房”的承诺将无法兑现。

为了维护自身权益，大学里的业主们已经成立QQ群，准备收集证据并形成文字材料，然后将情况上报至湘潭市房产管理局和雨湖区政府。湘潭在线也将继续关注此事进展。